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| 怎樣對廠房裝修工程報價進(jìn)行審核 | |
| 發(fā)布時間：2017/1/12 內(nèi)容編輯：金業(yè)裝飾 閱讀次數(shù)：2986 | |
隨著公裝市場越做越大，市場監(jiān)管不嚴(yán)導(dǎo)致魚目混雜，很多不良商家使用低質(zhì)材料不說，還暗中增加裝修價格，這個時候消費(fèi)者要特別注意審核裝修報價中的“加法”。有些東莞廠房裝修公司盡管在初期報價很低，但在與消費(fèi)者簽訂裝修合同后，往往會有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計師故意丟、漏項(xiàng)。如本來是和設(shè)計師談好的內(nèi)容，然而合同中沒有注明，而消費(fèi)者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內(nèi)容，花銷隨之增加。最常見的“加法內(nèi)容”包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報清水、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，消費(fèi)者因此受到額外損失。 除了注意審核裝修報價中的“加法”之外，還要特別注意核實(shí)東莞廠房裝修工程中的“減法”。消費(fèi)者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項(xiàng)目比較注意，監(jiān)督的也緊些，但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強(qiáng)電弱電改造、空調(diào)管道等工程做得如何，短期內(nèi)很難看出來，也無法深究，不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷3遍墻漆，但施工隊員只刷了1遍，表面上看不出有任何區(qū)別，但實(shí)際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn)，暫時是看不出問題，時間一長，毛病就會暴露出來。 小編在此提醒大家，要注意核實(shí)裝修報價中的“分項(xiàng)計算”。這些公司表面做的比較正規(guī)，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個分項(xiàng)，按每一個分項(xiàng)分別報價。消費(fèi)者通常會覺得選這樣的公司是透明消費(fèi)，卻不知其中的“貓膩”：如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計價，他們往往把一些分項(xiàng)價格各提高一小部分，消費(fèi)者不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費(fèi)也作為一項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容讓消費(fèi)者再次交錢。由于受專業(yè)知識的限制，消費(fèi)者往往不能識別這其中的秘密，也說不出這種報價不合理的原因，因此也就只有交錢了。 詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。您只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到這家東莞廠房裝修公司是否“多報冒領(lǐng)”。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5%到10%屬正常。 |
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